En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para proteger la finca mediante decisiones oportunas para el apropiado sostenimiento y la precisa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir numerosos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan trampas y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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